Ufficio/Studio in vendita a Cosenza, 180mq AG1-8727

Elegante Studio/Ufficio di Rappresentanza con Terrazzo Panoramico in Viale Giacomo Mancini
A soli 200 metri da Corso Mazzini, in posizione centrale, prestigiosa e strategica, proponiamo in vendita un elegante ufficio/studio professionale situato al secondo piano di un moderno stabile servito da ascensore.
Spazi funzionali e versatili L’immobile offre ambienti ben distribuiti e straordinariamente luminosi:

• Area Accoglienza / Reception: Un ampio ingresso ideale per accogliere clienti e visitatori.
• Sala Riunioni / Ufficio Direzionale: Caratterizzato da ampie vetrate che regalano grande luminosità e accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico con vetrate VePA scorrevoli, perfetto per pause di lavoro o per organizzare incontri informali all’aperto.
• Uffici Operativi: Due ampie stanze riservate e luminose, ideali per postazioni di lavoro individuali o di team.
• Ambiente Multiuso: Un ulteriore spazio versatile, perfetto come archivio, area server o studiolo privato.
• Servizi e Comfort: Zona ristoro/break, antibagno e bagno rifinito.

Dotazioni tecnologiche e finiture di pregio L’immobile si distingue per l’elevato standard qualitativo e tecnologico, ideale per un’attività professionale moderna ed efficiente:

• Impianto elettrico BTicino Living Light e luce di emergenza
• Impianto di allarme integrato
• Climatizzazione Samsung caldo/freddo e riscaldamento autonomo con massetti termici
• Elevato isolamento acustico/insonorizzazione per la massima privacy dei colloqui
• Porte interne di design con maniglie magnetiche Olivari e pavimentazione Fucina
• Sanitari extra capitolato
• Vetrate panoramiche VePA scorrevoli sul terrazzo e vano tecnico esterno per la caldaia, per la massima ottimizzazione degli spazi interni

Soluzione ideale Grazie alla posizione centrale, all’accessibilità (presenza di ascensore), alla razionalità degli spazi e al contesto signorile, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per professionisti, studi associati, società di consulenza o aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e di alto profilo nel cuore della città.
Nota: Le immagini rendering presenti nell’annuncio non rappresentano lo stato attuale dell’immobile, ma illustrano una possibile futura soluzione progettuale e sono da considerarsi esclusivamente a titolo esemplificativo e illustrativo.

• Bagni: 1
• Terrazzo: Sì

• Riscaldamento: Autonomo
• Impianto riscaldamento – Alimentazione: Metano
• Impianto riscaldamento – Tipologia: A radiatori
• Aria Condizionata: Presente
• Impianto Elettrico: A norma
• Porta blindata: Sì
• Copertura ADSL: Sì
• Ascensore/Montacarichi: Sì