Villa in vendita a Mendicino, 276mq AG1-8737

Villa d’epoca in vendita a Mendicino – 276 mq.
L’immobile,risale agli inizi del 1900 circa ed è stato completamente ristrutturato nel 2007, si sviluppa su tre livelli ed è così composto:

• Piano terra: corte esterna recintata con cancello carrabile automatizzato, soggiorno, cucina, bagno, dispensa e studio.
• Primo piano: due camere matrimoniali, di cui una con corpo avanzato adibito a cabina armadio e balcone, oltre a bagno con balcone.
• Secondo piano: ampio open space salone, bagno e ambiente in stile rustico.

Completa la proprietà un ulteriore piccola corte esterna , anch’essa recintata , con la possibilità di parcheggiare un’auto di piccole dimensioni e il locale caldaia.

Immobile con struttura in pietra e cemento, rinforzo portante antisismico interno, tetto in legno lamellare coibentato con tegole in cemento e impianti certificati.

Al piano terra troviamo le inferriate a sicurezza degli infissi.

Dotazioni e impianti:

• Riscaldamento autonomo mediante caldaia a pellet, termocamino e caldaia a GPL, utilizzata anche per l’acqua calda sanitaria.
• Impianto fotovoltaico da 3 kW, destinato ai consumi domestici e alla cessione dell’energia, con ricavi dichiarati di circa 1.200 € annui.
• Autoclave con riserva idrica da 1.000 litri.

• Soggiorno: Sì
• Cucina: Abitabile
• Camere: 4
• Bagni: 3
• Ripostiglio: Sì
• Balconi: Presente
• Giardino: Privato

• Riscaldamento: Autonomo
• Impianto riscaldamento – Alimentazione: GPL
• Impianto riscaldamento – Tipologia: A radiatori
• Camino: Termocamino
• Aria Condizionata: Presente
• Impianto Elettrico: A norma
• Impianti – Fonti rinnovabili: Fotovoltaico
• Pavimento zona giorno: Cotto
• Pavimento zona notte: Parquet
• Infissi/Finestre: PVC DOPPIO VETRO
• Infissi interni: Legno
• Infissi esterni – Zanzariere: Sì
• Infissi esterni – Oscuramento: Persiane
• Infissi esterni – Grate di sicurezza: Sì
• Porta blindata: Sì
• Cancello automatizzato: Sì
• Riserva idrica: Autonoma
• Canna fumaria: Sì
• Illuminazione giardino: Sì